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二手楼价低位见支持，《大公报》综合代理资讯统计，8月份（截至30日）十大屋苑暂录99宗二手买卖，较7月全月95宗增加4.2%。鲗鱼涌太古城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园本月交投量分别抽升33.3%、38.5%及20%，其中嘉湖买卖暂录18宗，为近4个月最旺。祥益地产高级经理林家伦称，嘉湖山庄部分业主扩大议价空间，最新一宗为乐湖居5座低层E室，实用面积448方呎，享内园景，开价500万元，累减102万刚以398万元卖出，为屋苑本月第2宗低于400万元的买卖。

沙田第一城本月买卖维持10宗，平均实呎则跌8.8%至13569元，反映新界上车屋苑于未来一手供应压力下，楼价调整压力较大。太古城本月录12宗买卖，平均呎价约15522元，按月大跌9.6%。东涌映湾园本月价量齐升，中原地产资深分区营业经理陈伟业表示，映湾园本月暂录9宗成交，随着劈价盘被消化，该屋苑本月连录3宗优质2房单位成交，令平均实呎拉高至11554元，较7月急弹11.7%。

部分市区屋苑楼价回稳，中原地产首席分区营业经理卢镜豪透露，海怡半岛本月暂录12宗成交，平均实呎16622元，比7月升7.9%。油塘亲海駅销售告一段落，向隅客回流二手市场，带挈邻近丽港城录8宗交投，平均实呎则微升1.6%至12999元。

新界新盘多 楼价仍受压

业内人士指，市场憧憬美国加息周期接近尾声，甚至明年或掉头减息，加上本港二手楼价对比2021年高峰已回落约15%，部分实力用家开始出动觅盘，令二手楼价低位见支持。然而，本港一手现楼库存近2万伙，不少位于新界区，料发展商会继续采取折让价推盘策略，在外围经济未明朗下，今年楼价走势会持续受考验。